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近日，京投发展披露2023年半年度报告，上半年公司实现营业收入986620.70万元，实现归属于上市公司股东的净利润17427.53万元。与此同时，期内公司三项费用总计27059.69万元，较上年同期增加13335.24万元，增幅达到97.16%。

京投发展是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主，自持物业的经营与租赁为辅。报告期内，公司房地产销售收入占营业收入总额的99.74%。

财务状况显示，上半年公司实现营业收入986620.70万元，较上年同期增加865853.60万元，增幅716.96%，其中房地产销售结转实现收入984072.15万元。报告期内，公司实现归属于上市公司股东的净利润17427.53万元，扣除永续融资产品利息16109.00万元，归属于上市公司普通股股东净利润1318.53万元。

与此同时，报告期内，公司三项费用总计27059.69万元，较上年同期增加13335.24万元，增幅97.16%。其中，销售费用11437.12万元，较上年同期增加5986.27万元，主要系收入增加，结转代理费及渠道费增加；财务费用7034.18万元，较上年同期增加6517.06万元，主要系对合营公司利息收入减少所致；管理费用8588.39万元，较上年同期增加831.91万元，主要系部分项目竣备人力成本费用化及人员优化辞退补偿增加所致。

截止报告期末，公司资产总额4665230.13万元，较期初减少816077.36万元，主要系销售结转存货减少所致。资产总额中存货期末余额3079434.86万元，占资产总额的66.01%，公司存货主要包括北京地区轨道物业项目等项目，资产质量良好。

截至期末，公司负债总额3568131.25万元，较上年同期减少825660.80万元，减幅18.79%，负债总额中合同负债期末余额205837.98万元，占负债总额的5.77%。截至6月30日，公司向京投公司借款本息余额为1846227.36万元，占负债总额51.74%。公司资产负债率76.48%，较期初有所降低，主要系项目交付存货减少，合同负债下降所致。

京投发展表示，上半年公司锚定“植根北京、茂盛全国”的发展战略目标，在销售回款方面，实现签约销售额40.09亿元，回款额29.23亿元；在项目建设方面，上半年实现新开工（非权益）面积25.74万平方米，竣工（非权益）面积54.83万平方米；在项目投拓方面，上半年公司新增土地储备12.55万平方米。

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